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Créer un compte gratuitLocal commercial • 24 m²
SAINT GERMAIN EN LAYE - Local professionnel - Atelier - Centre VSaint Germain en laye - Centre Ville, à 2 minutes a pieds du RER, Atelier - Local professionnel comprenant 2pieces e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 61 Rue Pereire | 141 500 € | 36 m² | 3 931 € |
| 24/03/2025 | 2b Rue Saint Jean Marie Vianney | 360 000 € | 35 m² | 10 286 € |
| 10/07/2024 | 9003 Rue Des Chardonnerets | 810 000 € | 15 m² | 54 000 € |
| 28/04/2023 | 37b Rue Schnapper | 1 090 000 € | 30 m² | 36 333 € |