Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
Appartement 3 piècesSitué dans une belle résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des tr...
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 732 €/mois | 14 339 €/mois | 397 488 € | 41 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 416 760 € | 60 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 452 160 € | 95 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 491 520 € | 135 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 175 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a4TFm Actuel
|
370 000 € | - |
|
#aVSMo
|
299 000 € | -19,2% |
|
#bbDX8
|
299 000 € | -19,2% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST GERMAIN EN LAYE
|
380 000 € | 4 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
392 000 € | 5 026 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
392 000 € | 4 840 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
392 000 € | 5 026 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
395 000 € | 5 411 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN EN LAYE
|
399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN EN LAYE
|
399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
399 000 € | 5 250 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
399 000 € | 5 250 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
399 000 € | 5 115 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
336 000 € | 4 421 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN EN LAYE
|
335 000 € | 4 188 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
315 000 € | 3 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
315 000 € | 3 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Jean Mermoz | 665 000 € | 80 m² | 8 313 € |
| 17/06/2025 | 5b Rue De Tourville | 440 000 € | 60 m² | 7 333 € |
| 11/06/2025 | 5b Rue Stephane Mony | 515 000 € | 81 m² | 6 358 € |
| 27/05/2025 | 108 Av Marechal Foch | 595 000 € | 60 m² | 9 917 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Saint Leger | 261 142 € | 61 m² | 4 281 € |
| 16/05/2025 | 17 Rue Des Ursulines | 771 800 € | 90 m² | 8 576 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 247 300 € | 63 m² | 3 925 € |
| 07/05/2025 | 37 Rue De Pologne | 743 534 € | 85 m² | 8 747 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Des Coches | 522 500 € | 86 m² | 6 076 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Mal Gallieni | 457 600 € | 77 m² | 5 943 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Saint Louis | 479 000 € | 67 m² | 7 149 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Du Clos Des Haies | 369 450 € | 76 m² | 4 861 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue De Paris | 404 100 € | 62 m² | 6 518 € |
| 09/04/2025 | 40 Rue Des Ursulines | 797 200 € | 94 m² | 8 481 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue De La Republique | 489 750 € | 82 m² | 5 973 € |