761 000 €
Bien
135 m²
ST GERMAIN EN LAYE
78100
N/A
vs marché
5 637
€/m²
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Créer un compte gratuit761 000 €
Bien • 7 pièces • 135 m²
ST GERMAIN EN LAYE (78100) • Saint-Germain-en-Laye
Construction
1980
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
191 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
SAINT GERMAIN EN LAYE Sous préfecture, Proche Lycée International, Notre Dame Maison de 135m² habitables sur 300m² de terrain : Entrée, Séjour de 36m² avec poêle à bois donnant sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
761 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 238 €
Prix net vendeur
724 762 €
Frais de notaire
+51 535 €
Émoluments
7 425 €
Droits & taxes
42 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
812 535 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
812 535 €
Capital à emprunter
812 535 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 712 €/mois | 29 430 €/mois | 815 808 € | 84 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 129 €/mois | 21 603 €/mois | 855 480 € | 124 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 156 €/mois | 15 624 €/mois | 928 080 € | 196 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 204 €/mois | 12 739 €/mois | 1 008 960 € | 277 679 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 641 €/mois | 11 033 €/mois | 1 092 300 € | 361 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,34%
17 820 €/an
Rendement net
1,48%
après charges
Cashflow
-3 750 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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