128 300 €
Bien
86 m²
ST GERMAIN EN COGLES
35133
N/A
vs marché
1 492
€/m²
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Créer un compte gratuit128 300 €
Bien • 4 pièces • 86 m²
TRAVAUX
ST GERMAIN EN COGLES (35133)
Jardin
Sous-sol
Agrandissable
DPE
G
466 kWh/m²
GES
F
96 kg CO₂
Énergie
Fuel
Située en plein cœur du bourg de Saint-Germain-en-Coglès Gambetta vous présente cette maison de 1972 qui offre une belle opportunité pour un projet de rénovation à votre image. Ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 110 €
Prix net vendeur
122 190 €
Frais de notaire
+10 207 €
Émoluments
1 648 €
Droits & taxes
7 209 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 507 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 507 €
Capital à emprunter
138 507 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 139 104 € | 14 448 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 145 800 € | 21 144 € | 3,20% |
| 15 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 158 220 € | 33 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 61 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,85%
11 352 €/an
Rendement net
5,57%
après charges
Cashflow
-160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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