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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
SAINT-GERMAIN EN COGLES - Idéal investisseurs et premier achat vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de bourg à rénover. Idéalement située en plein cœur du bourg, vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 83 412 € | 8 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 87 480 € | 12 681 € | 3,20% |
| 15 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 94 860 € | 20 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 103 200 € | 28 401 € | 3,40% |
| 25 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 112 200 € | 37 401 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GERMAIN EN COGLES ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GERMAIN EN COGLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GERMAIN EN COGLES
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76 300 € | 919 € | 83 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5349 La Gare | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 14/02/2025 | 1 Res Du Gundy | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 24/10/2024 | 1 Rue De Montours | 206 600 € | 100 m² | 2 066 € |
| 28/09/2024 | 23b Rue De St Etienne | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 25/09/2024 | 1 Rue De La Vollerie | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue De La Fontaine | 174 615 € | 90 m² | 1 940 € |
| 10/06/2024 | 9 Rue De Villeneuve | 159 500 € | 80 m² | 1 994 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue De L Eglise | 41 000 € | 76 m² | 539 € |
| 27/03/2024 | 5976 Le Rochelet | 149 100 € | 93 m² | 1 603 € |
| 25/03/2024 | 5136 Lot Bellevue | 217 000 € | 70 m² | 3 100 € |
| 14/03/2024 | 5470 Le Haut Breil | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 10/11/2023 | 1 Imp De La Basse Vollerie | 117 000 € | 72 m² | 1 625 € |
| 23/10/2023 | 5365 Monthierry | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 06/10/2023 | 11 Rue Du Patis | 238 000 € | 100 m² | 2 380 € |
| 06/09/2023 | 17 Rue De St Etienne | 154 500 € | 93 m² | 1 661 € |