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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
BRETON & JEANNEAU FOUGÈRES vous propose à ST GERMAIN EN COGLES (35), cette maison à vendre sur 610 m² de terrain. Plein centre-bourg, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 198 828 € | 20 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 208 560 € | 30 305 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 226 260 € | 48 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 67 745 € | 3,40% |
| 25 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 266 400 € | 88 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GERMAIN EN COGLES ↗ +0.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awmvl Actuel
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184 150 € | - |
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#amorB
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184 150 € | - |
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#aJ2r2
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173 650 € | -5,7% |
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#aJU7n
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173 650 € | -5,7% |
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#aoNGN
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184 150 € | - |
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#aAt6q
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184 150 € | - |
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#aILUN
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184 150 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE LOROUX
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185 800 € | 1 281 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 LE LOROUX
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181 000 € | 1 257 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN COGLES
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159 900 € | 1 269 € | 126 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5903 La Gare | 157 000 € | 114 m² | 1 377 € |
| 08/03/2025 | 5961 La Cocherie | 254 000 € | 142 m² | 1 789 € |
| 17/12/2024 | 5608 Queree | 185 000 € | 156 m² | 1 186 € |
| 28/11/2024 | 5415 L Epine | 230 000 € | 129 m² | 1 783 € |
| 11/10/2024 | 5522 Le Chemin Neuf | 250 000 € | 154 m² | 1 623 € |
| 01/08/2024 | 7 Rue Principale | 277 000 € | 134 m² | 2 067 € |
| 30/07/2024 | 5810 Le Haut Marvaise | 232 400 € | 105 m² | 2 213 € |
| 27/07/2024 | 7 Pl De L Eglise | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 10/04/2024 | 34 Rouillon | 102 000 € | 144 m² | 708 € |
| 14/03/2024 | 5981 Le Haut Breil | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 26/12/2023 | 5516 Les Courtillaux | 199 000 € | 125 m² | 1 592 € |
| 19/12/2023 | 6b Rue Balzac | 307 000 € | 140 m² | 2 193 € |
| 14/12/2023 | 5999 Les Rochettes | 116 000 € | 126 m² | 921 € |
| 03/10/2023 | 10 Res Du Gundy | 88 000 € | 111 m² | 793 € |
| 25/07/2023 | 5443 Le Mee | 209 000 € | 144 m² | 1 451 € |