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382 700 €
T10 200 m²
ST GERMAIN DU SEUDRE 17240
+34% vs marché
1 914 €/m²

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Maison • 10 pièces • 200 m²

ST GERMAIN DU SEUDRE (17240) • Saint-Germain-du-Seudre
Terrain 200 m²
Construction 1900
Piscine Calme Jardin Garage
DPE D 192 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

vous propose cette maison familiale située dans un environnement calme, idéale pour profiter de la vie au grand air tout en bénéficiant d'espaces spacieux et lumineux. Un lieu de d...

Quartier Saint-Germain-du-Seudre

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 382 700 €
Honoraires agence (~4,0%) -14 719 €
Prix net vendeur 367 981 €
Frais de notaire +27 064 €
Émoluments 4 004 €
Droits & taxes 21 710 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 409 764 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 409 764 €
Capital à emprunter 409 764 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 898 €/mois 14 842 €/mois 411 432 € 42 645 € 3,15%
10 ans 3 595 €/mois 10 894 €/mois 431 400 € 62 613 € 3,20%
15 ans 2 600 €/mois 7 879 €/mois 468 000 € 99 213 € 3,30%
20 ans 2 120 €/mois 6 424 €/mois 508 800 € 140 013 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,90%
26 400 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-885 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an
Charges copro. NR 1 200 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 848 €/an
GLI (2,5%) 660 €/an
Vacance locative 2 199 €/an
Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0ZPT Actuel
382 700 € -
#adrkx
382 700 € -
#ajKGf
381 900 € -0,2%
#ajKGk
382 700 € -
#ajKGl
383 320 € +0,2%
#aQl3m
383 000 € +0,1%
#b79Qp
382 000 € -0,2%
#baKtZ
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).