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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
SAINT-GERMAIN-DU-PUY (18390) Maison située proche de toutes commodités comprenant une véranda, entrée, salle à manger (cheminée), cuisine semi-aménagée avec chaudière neuve à conde...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 179 592 € | 18 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 188 280 € | 27 330 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 204 300 € | 43 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 222 000 € | 61 050 € | 3,40% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 79 350 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN DU PUY ↗ +15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN DU PUY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Imp Des Paquerettes | 127 000 € | 78 m² | 1 628 € |
| 18/06/2025 | 16 Rue Des Glycines | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 26/05/2025 | 44 Rue Des Lilas | 123 000 € | 93 m² | 1 323 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Rosa Bonheur | 183 000 € | 75 m² | 2 440 € |
| 16/04/2025 | 81 Rue Des Glycines | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 04/04/2025 | 2 Imp Des Rosiers | 88 000 € | 93 m² | 946 € |
| 03/03/2025 | 8 Rue Des Glycines | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 28/02/2025 | 21 Rue Jean Mermoz | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Des Cedres | 137 000 € | 94 m² | 1 457 € |
| 15/01/2025 | 9 Imp Pierre De Coubertin | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 17/12/2024 | 48 Rue Des Peupliers | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue Des Lilas | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 09/12/2024 | 67 Rue Jean Jaures | 154 060 € | 95 m² | 1 622 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Louis Aragon | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 04/12/2024 | 1000 Rte De La Charite | 43 000 € | 88 m² | 489 € |