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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maison de plain-pied - 3 chambres - beau terrain Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied de 95 m². Elle se compose d'une entrée avec p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN DU BOIS ↗ +16.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN DU BOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST GERMAIN DU BOIS
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186 000 € | 1 590 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 6 Ham Le Prost Des Vernes | 45 000 € | 92 m² | 489 € |
| 20/12/2024 | 4 Rte De Pierre | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 02/12/2024 | 35 Ham Balosle | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 12/11/2024 | 8 Rue De Futigny | 128 000 € | 83 m² | 1 542 € |
| 02/10/2024 | 8 Rue Lot Les 2 Etangs | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 27/09/2024 | 17 Ham Layer | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 24/09/2024 | 29 Rue De La Chanee | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 23/09/2024 | 17 Rue Montee Du Villey | 187 000 € | 85 m² | 2 200 € |
| 30/08/2024 | 36 Che Du Villey | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |
| 08/07/2024 | 130 Ham Le Ruisseau | 199 000 € | 115 m² | 1 730 € |
| 01/07/2024 | 100b Rte De Mervans | 236 500 € | 92 m² | 2 571 € |
| 07/06/2024 | 108 Rte De Sens | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 17/05/2024 | 13 Rue Montee Du Villey | 315 000 € | 106 m² | 2 972 € |
| 06/05/2024 | 28 Rue Bois Des Rampes | 113 500 € | 83 m² | 1 367 € |
| 30/03/2024 | 56 Rte De Mervans | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |