Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitTerrain • 1 pièce • 140 m²
GRANGE EN PIERRE à Saint-Germain-du-Bel-Air, 140 m² au sol, terrain d'environ 2500 m², vue dégagéeEn plein coeur du village de Saint-Germain-du-Bel-Air, cette grange en pierre offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 265 Rte De Laborie | 125 000 € | 165 m² | 758 € |
| 03/08/2024 | 894 Rte De La Nougayrede | 420 000 € | 155 m² | 2 710 € |
| 25/09/2023 | 5221 Taillade | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |