285 080 €
Bien
144 m²
ST GERMAIN DES PRES
49170
N/A
vs marché
1 980
€/m²
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Créer un compte gratuit285 080 €
Bien • 7 pièces • 144 m²
ST GERMAIN DES PRES (49170) • Saint-Germain-des-Prés
Construction
1988
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
201 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A VENDRE SUR SAINT-GERMAIN-DES-PRES. Maison à usage d'habitation idéalement située au calme, dans un écrin de verdure. Elle comprend en rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 575 €
Prix net vendeur
271 505 €
Frais de notaire
+20 447 €
Émoluments
3 079 €
Droits & taxes
16 018 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 527 €
Capital à emprunter
305 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 466 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,67%
19 008 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-700 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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