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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
Bienvenue à Saint-Germain-des-Prés, dans cette charmante maison pleine de charme offrant des espaces de vie lumineux et spacieux, idéale pour une famille en quête de confort et de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 209 412 € | 21 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 219 600 € | 31 897 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 71 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 92 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GERMAIN DES PRES ↘ -7.8% sur 3 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST GERMAIN DES PRES
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194 000 € | 1 902 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN DES PRES
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194 000 € | 1 902 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN DES PRES
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T6 ST FIRMIN DES BOIS
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203 000 € | 1 720 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FIRMIN DES BOIS
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T7 ST GERMAIN DES PRES
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180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN DES PRES
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180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 TRIGUERES
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169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIGUERES
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169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIGUERES
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169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIGUERES
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169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MELLEROY
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169 000 € | 1 444 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 MELLEROY
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169 000 € | 1 444 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 MELLEROY
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169 000 € | 1 444 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 37 All Des Violettes | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 03/12/2024 | 27 Av De La Metairie | 244 000 € | 108 m² | 2 259 € |
| 07/08/2024 | 124 All Des Peupliers | 171 900 € | 115 m² | 1 495 € |
| 27/06/2024 | 47 Av De Varennes | 138 000 € | 89 m² | 1 551 € |
| 30/05/2024 | 18 Rue Du Presbytere | 168 201 € | 81 m² | 2 077 € |
| 03/04/2024 | 69 Rue Chevrette | 47 500 € | 91 m² | 522 € |
| 23/03/2024 | 95 Av De La Metairie | 184 721 € | 103 m² | 1 793 € |
| 12/03/2024 | 33 Av Principale | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 11/03/2024 | 3 Che Des Godards | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 12/01/2024 | 78 Av De La Metairie | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 08/01/2024 | 24 Che Des Giers | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 18/11/2023 | 22 Che Des Godards | 276 000 € | 96 m² | 2 875 € |
| 29/08/2023 | 16 Av Principale | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 29/07/2023 | 26 Av De Pourprix | 169 000 € | 105 m² | 1 610 € |
| 28/07/2023 | 113 Av De La Metairie | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |