Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
iad France - Dalila Hellou vous propose: Bienvenue à Saint-Germain-des-Prés, dans cette charmante maison pleine de charme offrant des espaces de vie lumineux et spacieux, idéale po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 209 412 € | 21 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 219 600 € | 31 897 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 71 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 92 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GERMAIN DES PRES ↘ -7.8% sur 3 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST GERMAIN DES PRES
|
194 000 € | 1 902 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN DES PRES
|
194 000 € | 1 902 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN DES PRES
|
194 000 € | 1 902 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST FIRMIN DES BOIS
|
203 000 € | 1 720 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST FIRMIN DES BOIS
|
203 000 € | 1 720 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST FIRMIN DES BOIS
|
203 000 € | 1 720 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN DES PRES
|
180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN DES PRES
|
180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN DES PRES
|
180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 TRIGUERES
|
169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRIGUERES
|
169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRIGUERES
|
169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRIGUERES
|
169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELLEROY
|
169 000 € | 1 444 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELLEROY
|
169 000 € | 1 444 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 37 All Des Violettes | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 03/12/2024 | 27 Av De La Metairie | 244 000 € | 108 m² | 2 259 € |
| 07/08/2024 | 124 All Des Peupliers | 171 900 € | 115 m² | 1 495 € |
| 27/06/2024 | 47 Av De Varennes | 138 000 € | 89 m² | 1 551 € |
| 30/05/2024 | 18 Rue Du Presbytere | 168 201 € | 81 m² | 2 077 € |
| 03/04/2024 | 69 Rue Chevrette | 47 500 € | 91 m² | 522 € |
| 23/03/2024 | 95 Av De La Metairie | 184 721 € | 103 m² | 1 793 € |
| 12/03/2024 | 33 Av Principale | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 11/03/2024 | 3 Che Des Godards | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 12/01/2024 | 78 Av De La Metairie | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 08/01/2024 | 24 Che Des Giers | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 18/11/2023 | 22 Che Des Godards | 276 000 € | 96 m² | 2 875 € |
| 29/08/2023 | 16 Av Principale | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 29/07/2023 | 26 Av De Pourprix | 169 000 € | 105 m² | 1 610 € |
| 28/07/2023 | 113 Av De La Metairie | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |