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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 32 m²
MAISON à TERRAIN DE LDr House Immo Jean Paul Crosasso vous présente A Saint Germains des Pré , dans un environnement paisible, entouré de nature Terrain de loisir avec sa maison d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 81 984 € | 8 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 85 920 € | 12 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 27 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, ST GERMAIN DES PRES Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 21 All Des Jonquilles | 32 000 € | 30 m² | 1 067 € |
| 12/05/2025 | 79 Rue Chevrette | 38 500 € | 30 m² | 1 283 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue De La Fonderie | 42 500 € | 43 m² | 988 € |
| 18/05/2024 | 46 Che Des Moreaux | 60 000 € | 36 m² | 1 667 € |