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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
A41748JT24 - Maison située sur la commune de Saint Germain des près, mais plus proche d'Excideuil ou l'on retrouve toutes commodités et commerces à disposition. La maison est impla...
7 Route de Brive 24160 Saint-Germain-des-Prés
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 96 012 € | 9 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 118 800 € | 32 759 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 169 Che Du Pre Fleuri | 225 750 € | 89 m² | 2 537 € |
| 18/09/2024 | 18 Imp Des Jonquilles | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 06/08/2024 | 140 Che Des Quatre Vents | 197 150 € | 114 m² | 1 729 € |
| 26/06/2024 | 25 Rte Des Brouchilles | 185 100 € | 117 m² | 1 582 € |