44 400 €
Bien
107 m²
ST GERMAIN DE PRINCAY
85110
N/A
vs marché
415
€/m²
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Créer un compte gratuit44 400 €
Bien • 4 pièces • 107 m²
VIAGER
ST GERMAIN DE PRINCAY (85110) • Saint-Germain-de-Prinçay
Construction
2006
Jardin
Garage
DPE
C
153 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO LA ROCHE-SUR-YON VIAGER OCCUPE au profit d'un homme de 63 ans.A Saint-Germain-de-Prinçay, commune située en Vendée à 5 min de Chantonnay et à 20 km des Herbier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 114 €
Prix net vendeur
42 286 €
Frais de notaire
+4 669 €
Émoluments
825 €
Droits & taxes
2 494 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 069 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 069 €
Capital à emprunter
49 069 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 49 308 € | 5 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 51 720 € | 7 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 55 980 € | 11 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 60 960 € | 16 798 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 220 €/mois | 667 €/mois | 66 000 € | 21 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,81%
14 124 €/an
Rendement net
20,10%
après charges
Cashflow
+524 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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