494 900 €
Bien
204 m²
ST GERMAIN DE PASQUIER
27370
N/A
vs marché
2 426
€/m²
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Créer un compte gratuit494 900 €
Bien • 6 pièces • 204 m²
ST GERMAIN DE PASQUIER (27370)
Terrasse
Garage
En vente dans votre agence BIAS immobilier, cette magnifique maison contemporaine de 2023 sous garantie dommage ouvrage, située sur la charmante commune de SAINT GERMAIN DE PASQUIE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
494 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 567 €
Prix net vendeur
471 333 €
Frais de notaire
+34 153 €
Émoluments
4 995 €
Droits & taxes
27 808 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
529 053 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
529 053 €
Capital à emprunter
529 053 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 324 €/mois | 19 164 €/mois | 531 216 € | 55 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 557 040 € | 80 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 604 260 € | 128 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 656 880 € | 180 733 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 711 300 € | 235 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
26 928 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-1 557 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 244 €/an
Charges copro. NR
1 224 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 885 €/an
GLI (2,5%)
673 €/an
Vacance locative
2 243 €/an
Total charges
8 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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