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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
iad France - Audrey Fronton vous propose: EXCLUSIVITÉ iad - Saint Germain de la Grange - Villa de plain pied de 120m² environ sur 600m² de terrain environ. Maison lumineuse compren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 925 €/mois | 27 045 €/mois | 749 700 € | 77 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 551 €/mois | 19 852 €/mois | 786 120 € | 114 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 853 020 € | 180 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 927 120 € | 255 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 1 003 800 € | 331 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN DE LA GRANGE ↗ +4.8% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN DE LA GRANGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERMAIN DE LA GRANGE
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699 000 € | 5 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DE LA GRANGE
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699 000 € | 5 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DE LA GRANGE
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699 000 € | 5 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DE LA GRANGE
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699 000 € | 5 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 NEAUPHLE LE CHATEAU
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650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 NEAUPHLE LE VIEUX
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610 000 € | 4 067 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NEAUPHLE LE VIEUX
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610 000 € | 4 067 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 NEAUPHLE LE CHATEAU
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599 000 € | 4 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NEAUPHLE LE CHATEAU
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599 000 € | 4 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 NEAUPHLE LE CHATEAU
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599 000 € | 4 075 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 NEAUPHLE LE CHATEAU
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599 000 € | 4 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 NEAUPHLE LE CHATEAU
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599 000 € | 4 075 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 NEAUPHLE LE CHATEAU
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599 000 € | 4 020 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T5 NEAUPHLE LE CHATEAU
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599 000 € | 4 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NEAUPHLE LE CHATEAU
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599 000 € | 4 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 All Des Puisatiers | 415 000 € | 139 m² | 2 986 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Des Dentellieres | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 17/04/2025 | 14 Rue De L'yveline | 450 070 € | 115 m² | 3 914 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue Apollinaire | 395 435 € | 130 m² | 3 042 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Du Bas Chatron | 437 000 € | 135 m² | 3 237 € |
| 27/03/2025 | 6b Rte De Saint Germain | 443 000 € | 100 m² | 4 430 € |
| 07/03/2025 | 28 Rue Louis Pasteur | 434 400 € | 140 m² | 3 103 € |
| 21/02/2025 | 3 Imp Peupliers | 326 100 € | 106 m² | 3 076 € |
| 17/02/2025 | 4 All Des Lavandieres | 479 700 € | 139 m² | 3 451 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue Lavoisier | 385 000 € | 108 m² | 3 565 € |
| 28/10/2024 | 13 Rue Des Lys | 512 400 € | 97 m² | 5 282 € |
| 30/07/2024 | 15 Rue De L Ile De France | 395 000 € | 121 m² | 3 264 € |
| 29/07/2024 | 3 All Des Sabotiers | 400 000 € | 104 m² | 3 846 € |
| 12/07/2024 | 4 Rue Des Lys | 410 000 € | 96 m² | 4 271 € |
| 07/02/2024 | 7 Rue Lavoisier | 347 000 € | 108 m² | 3 213 € |