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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 130 m²
Charmante maison traditionnelle sur sous-sol total de 130 m² avec beau jardin d'environ 1000 m² dans un quartier recherché de Saint-Germain-de-la-Grange. J'ai le plaisir de vous pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 225 €/mois | 18 864 €/mois | 522 900 € | 54 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 569 €/mois | 13 845 €/mois | 548 280 € | 79 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 594 900 € | 126 190 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 646 560 € | 177 850 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 700 200 € | 231 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 NEAUPHLE LE CHATEAU
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510 000 € | 3 228 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 NEAUPHLE LE CHATEAU
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T8 NEAUPHLE LE CHATEAU
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510 000 € | 3 228 € | 158 m² | 8 | Voir |
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510 000 € | 3 228 € | 158 m² | 8 | Voir |
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510 000 € | 3 228 € | 158 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 All Des Puisatiers | 415 000 € | 139 m² | 2 986 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Des Dentellieres | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 18/04/2025 | 33 Rue Des Cent Arpents | 432 100 € | 146 m² | 2 960 € |
| 17/04/2025 | 14 Rue De L'yveline | 450 070 € | 115 m² | 3 914 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue Apollinaire | 395 435 € | 130 m² | 3 042 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Du Bas Chatron | 437 000 € | 135 m² | 3 237 € |
| 07/03/2025 | 28 Rue Louis Pasteur | 434 400 € | 140 m² | 3 103 € |
| 21/02/2025 | 3 Imp Peupliers | 326 100 € | 106 m² | 3 076 € |
| 17/02/2025 | 4 All Des Lavandieres | 479 700 € | 139 m² | 3 451 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue Lavoisier | 385 000 € | 108 m² | 3 565 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue Apollinaire | 347 000 € | 150 m² | 2 313 € |
| 30/07/2024 | 15 Rue De L Ile De France | 395 000 € | 121 m² | 3 264 € |
| 29/07/2024 | 3 All Des Sabotiers | 400 000 € | 104 m² | 3 846 € |
| 17/07/2024 | 2 All Des Cerisiers | 490 000 € | 148 m² | 3 311 € |
| 07/02/2024 | 7 Rue Lavoisier | 347 000 € | 108 m² | 3 213 € |