178 300 €
Bien
80 m²
ST GERMAIN DE COULAMER
53700
N/A
vs marché
2 229
€/m²
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Bien • 4 pièces • 80 m²
ST GERMAIN DE COULAMER (53700)
Jardin
DPE
A
VENTE : maison de 4 pièces (80 m²) à Saint-Germain-de-Coulamer Idéalement située - À découvrir à Saint-Germain-de-Coulamer (53700) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 80 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 490 €
Prix net vendeur
169 810 €
Frais de notaire
+13 472 €
Émoluments
2 104 €
Droits & taxes
10 018 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 772 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 772 €
Capital à emprunter
191 772 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 192 528 € | 19 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 201 960 € | 29 366 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 219 060 € | 46 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 65 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 259 200 € | 86 606 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
10 560 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-519 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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