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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
ERA immobilier vous propose cette maison située dans le "vieux Confolens", entièrement rénovée et sans aucun travaux à prévoir.À seulement quelques mètres du centre avec tous les c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GERMAIN DE CONFOLENS ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GERMAIN DE CONFOLENS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 41 Rue Auguste Duclaud | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 13/05/2025 | 3 Av Du Cimetiere | 55 000 € | 25 m² | 2 200 € |
| 30/04/2025 | 32 All Des Peupliers | 92 800 € | 43 m² | 2 158 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Des Buttes | 17 000 € | 40 m² | 425 € |
| 14/02/2025 | 31 Rue Auguste Duclaud | 75 000 € | 49 m² | 1 531 € |
| 16/12/2024 | 45 Rue Auguste Duclaud | 63 000 € | 55 m² | 1 145 € |
| 30/04/2024 | 5 Rue St Laurent | 40 000 € | 57 m² | 702 € |
| 19/03/2024 | 1 Rue Fontaine De Guimard | 16 000 € | 40 m² | 400 € |
| 13/03/2024 | 1 Rue De La Coursoire | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 22/12/2023 | 539 Rue Emile Roux | 11 000 € | 35 m² | 314 € |
| 07/12/2023 | 15 Rue Fontaine De Guimard | 49 500 € | 60 m² | 825 € |
| 30/11/2023 | 16 All Des Peupliers | 72 000 € | 51 m² | 1 412 € |
| 13/11/2023 | 54 Grand'rue | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 23/10/2023 | 46 Grand'rue | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 19/10/2023 | 1 Che De L'eglise | 30 050 € | 30 m² | 1 002 € |