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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
REF. 34870: 55 000 € HAI, Confolens (16), dans un village touristique, proche rivière, maison en pierre, indépendante, à rafraichir, à usage d'habitation, 87 m² env. utilisables co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 54 768 € | 5 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 57 360 € | 8 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 62 280 € | 13 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 18 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONFOLENS ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CONFOLENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GERMAIN DE CONFOLENS
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50 000 € | 595 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 18 Av Du 8 Mai 1945 | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 13/05/2025 | 7 Rue Bournadour | 30 000 € | 73 m² | 411 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Du Commandant Gary | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 17/03/2025 | 19 Rue Theophile Gibouin | 77 000 € | 79 m² | 975 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Andre Stivil | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Des Ecureuils | 112 150 € | 94 m² | 1 193 € |
| 28/01/2025 | 13 Pl Du Chp De Foire St Michel | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 13/12/2024 | 39 Rue Auguste Duclaud | 41 350 € | 75 m² | 551 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Auguste Duclaud | 36 000 € | 76 m² | 474 € |
| 02/10/2024 | 20 Av Du 8 Mai 1945 | 72 398 € | 74 m² | 978 € |
| 17/09/2024 | 7 Rte De Lesterps | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |
| 06/09/2024 | 20 Rte De Villevert | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 28/08/2024 | 15 Grand'rue | 241 000 € | 98 m² | 2 459 € |
| 27/08/2024 | 25 Bd Jean Jaures | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 09/08/2024 | 11 Grand'rue | 158 000 € | 101 m² | 1 564 € |