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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
L'agence vous présente cette charmante maison intégralement restaurée de 121m² située à proximité du Haras du Pin et à 5kms des commerces et commodités du Merlerault. La maison pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aF9UQ Actuel
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219 000 € | - |
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#azMOu
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219 900 € | +0,4% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE MERLERAULT
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219 000 € | 1 810 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MERLERAULT
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219 000 € | 1 810 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GERMAIN DE CLAIREFEUIL
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219 000 € | 1 810 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DE CLAIREFEUIL
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219 900 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MERLERAULT
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194 400 € | 1 440 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MERLERAULT
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194 400 € | 1 440 € | 135 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2023 | 1 Rte Du Mesnil | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |
| 22/09/2023 | 2 Rte De La Scierie | 123 000 € | 130 m² | 946 € |