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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 152 m²
Au cœur de SAINT-GERMAIN, venez découvrir cette maison de 170 m² composée au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse de 15,75 m², une cuisine fonctionnelle de 14,07 m², une cave de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 90 132 € | 10 302 € | 3,51% |
| 10 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 94 920 € | 15 090 € | 3,53% |
| 15 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 103 500 € | 23 670 € | 3,61% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 33 450 € | 3,73% |
| 25 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 123 600 € | 43 770 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbUsI Actuel
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81 500 € | - |
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#aV7gD
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81 500 € | - |
2 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 27 Av De L'europe | 90 000 € | 175 m² | 514 € |
| 09/07/2024 | 1 Rue Leon Barbarin | 65 400 € | 170 m² | 385 € |