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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 195 m²
Dans les années 1940 cette jolie maison bourgeoise de 195 M2 était l'école du village ... Transformée en habitation elle aurait besoin de reprendre des couleurs, mais son potentiel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 179 676 € | 18 925 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 188 520 € | 27 769 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 204 660 € | 43 909 € | 3,35% |
| 20 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 222 720 € | 61 969 € | 3,45% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 81 949 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ST GERMAIN
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165 850 € | 851 € | 195 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 27 Av De L'europe | 90 000 € | 175 m² | 514 € |
| 13/08/2024 | 4 La Pointe A Bernard | 176 000 € | 184 m² | 957 € |
| 09/07/2024 | 1 Rue Leon Barbarin | 65 400 € | 170 m² | 385 € |