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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Exclusivité — Bien unique sur le marché. Magnifique maison de plain-pied, livrée en 2022 et réalisée avec des matériaux haut de gamme, offrant un fort potentiel d’évolution. Située...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 295 €/mois | 16 045 €/mois | 444 780 € | 46 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 887 €/mois | 11 779 €/mois | 466 440 € | 67 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 505 980 € | 107 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 550 080 € | 151 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 595 500 € | 196 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GEREON ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GEREON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST GEREON
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394 000 € | 2 876 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 ANCENIS
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393 500 € | 3 225 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ANCENIS
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393 500 € | 3 225 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 ANCENIS
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384 300 € | 2 805 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T5 ANCENIS
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380 500 € | 2 927 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 ANCENIS
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378 800 € | 2 765 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 ANCENIS
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378 800 € | 2 765 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T5 ST GEREON
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353 000 € | 3 017 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ANCENIS
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353 000 € | 3 017 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEREON
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353 000 € | 3 017 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEREON
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353 000 € | 3 017 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEREON
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353 000 € | 3 017 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEREON
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353 000 € | 3 017 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEREON
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353 000 € | 3 017 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEREON
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353 000 € | 3 017 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 316 Rue Lamoriciere | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 31/03/2025 | 236 Rue Des Gastinelleries | 360 000 € | 125 m² | 2 880 € |
| 26/03/2025 | 529 Rue Rene Urien | 387 500 € | 111 m² | 3 491 € |
| 25/03/2025 | 464 Bd Des Airennes | 84 000 € | 145 m² | 579 € |
| 24/03/2025 | 86 Rue Blaise Pascal - St Gereon | 340 000 € | 125 m² | 2 720 € |
| 18/03/2025 | 137 Rue Du Marechal De Rieux | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 14/03/2025 | 129 Rue D Armor | 346 000 € | 131 m² | 2 641 € |
| 14/03/2025 | 24 Imp Eric Tabarly | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 13/03/2025 | 24 Imp Eric Tabarly | 62 171 € | 121 m² | 514 € |
| 19/02/2025 | 9010 Rue Du Pressoir Rouge | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 13/02/2025 | 72 Rue Eugene Guillevic | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 29/01/2025 | 631 Bd Des Airennes | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 29/01/2025 | 41 Bd Madame De Sevigne | 227 000 € | 110 m² | 2 064 € |
| 24/01/2025 | 63 Rue Saint Paul | 185 000 € | 113 m² | 1 637 € |
| 19/12/2024 | 459 Rue Du General Leclerc | 330 000 € | 108 m² | 3 056 € |