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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
L'agence Foncia Achat / Vente de NANTES STRASBOURG vous propose le bien immobilier ci-dessous : A voir absolument, ce beau T3 plein de charme et de cachet, au calme, saura vous séd...
35 Cour de l'Horloge 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 226 296 € | 23 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 237 240 € | 34 406 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 54 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 77 006 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANCENIS ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANCENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANCENIS
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179 900 € | 2 068 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEREON
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178 500 € | 2 479 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEREON
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178 500 € | 2 479 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEREON
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178 500 € | 2 479 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEREON
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178 500 € | 2 479 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEREON
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178 500 € | 2 479 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEREON
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178 500 € | 2 479 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEREON
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178 500 € | 2 479 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEREON
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178 500 € | 2 479 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 144 Rue Des Tonneliers | 172 000 € | 81 m² | 2 123 € |
| 28/03/2025 | 101 Cour De L Horloge | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 28/02/2025 | 85 Cour De L Horloge | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 20/02/2025 | 94 Quai De La Marine | 168 000 € | 69 m² | 2 435 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue Des Grands Champs | 124 000 € | 55 m² | 2 255 € |
| 10/12/2024 | 171 Av Robert Schuman | 188 000 € | 88 m² | 2 136 € |
| 22/10/2024 | 16 All Pierre Abelard | 137 000 € | 50 m² | 2 740 € |
| 18/10/2024 | 292 Bd Du Docteur Moutel | 148 500 € | 85 m² | 1 747 € |
| 16/10/2024 | 215 Av Francis Robert | 326 150 € | 90 m² | 3 624 € |
| 06/09/2024 | 292 Bd Du Docteur Moutel | 154 000 € | 85 m² | 1 812 € |
| 03/06/2024 | 10 All Pierre Abelard | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 22/05/2024 | 292 Bd Du Docteur Moutel | 135 500 € | 69 m² | 1 964 € |
| 02/05/2024 | 570 Rue Rene Urien | 189 000 € | 83 m² | 2 277 € |
| 10/04/2024 | 17 Rue Des Douves | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 05/04/2024 | 155 Av Robert Schuman | 143 000 € | 62 m² | 2 306 € |