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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
St HERBLON centre bourg avec petits commerces et école à pied, charmante maison lumineuse sans aucuns travaux, avec terrasse et jardin clos. Très belle pièce de vie de 37 m² avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 193 536 € | 20 078 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 202 920 € | 29 462 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 220 140 € | 46 682 € | 3,30% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 65 822 € | 3,40% |
| 25 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 259 200 € | 85 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GEREON ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GEREON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GEREON
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179 200 € | 2 635 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLON
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179 200 € | 2 635 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 ST HERBLON
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187 000 € | 2 253 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANCENIS
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187 000 € | 2 253 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEREON
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187 000 € | 2 280 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEREON
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187 000 € | 2 280 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T3 ANCENIS
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168 500 € | 2 633 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 ANCENIS
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162 750 € | 2 170 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEREON
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162 750 € | 2 170 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 81 Rue Andre Chenier | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 28/03/2025 | 432 Rue Des Maitres | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 26/03/2025 | 631 Bd Jules Verne | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 25/03/2025 | 13 Pl Du Petit Moulin | 102 000 € | 58 m² | 1 759 € |
| 20/02/2025 | 566 Bd Des Airennes | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 26/12/2024 | 229 Av De La Rougeaudiere | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 13/12/2024 | 98 Imp Jean Mazuet | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 13/12/2024 | 184 Rue Victor Hugo | 170 200 € | 79 m² | 2 154 € |
| 27/11/2024 | 85 Rue De Belphaget | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 27/11/2024 | 91 Rue De Belphaget | 50 000 € | 51 m² | 980 € |
| 26/11/2024 | 767 Av Du Mortier | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 25/11/2024 | 16 Rue Alfred De Vigny | 196 000 € | 74 m² | 2 649 € |
| 25/11/2024 | 9002 Ile Kerguelin | 490 000 € | 48 m² | 10 208 € |
| 15/11/2024 | 106 Imp Remy Belleau | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 14/11/2024 | 91 Rue De Belphaget | 500 000 € | 51 m² | 9 804 € |