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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Situé au coeur du bourg, cette maison de type F4 offre un beau potentiel d'aménagement avec un terrain de 109m². Au rez-de-chaussée : une entrée arrière,un séjour lumineux, un coin...
12 Rue du Maréchal Foch 03150 Saint-Gérand-le-Puy
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 62 832 € | 6 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 65 880 € | 9 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 71 460 € | 15 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 77 760 € | 21 465 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 280 €/mois | 848 €/mois | 84 000 € | 27 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERAND LE PUY ↘ -18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERAND LE PUY Marché équilibréComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 10 Qua Le Brevet | 77 000 € | 84 m² | 917 € |
| 10/04/2025 | 3 Saint Martin | 40 000 € | 95 m² | 421 € |
| 12/12/2024 | 5233 Tacot | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 27/09/2024 | 23 Rue Du Mal Foch | 87 600 € | 86 m² | 1 019 € |
| 27/09/2024 | 28 Rue Du Mal Foch | 10 913 € | 100 m² | 109 € |
| 10/06/2024 | 19 Rue Du Mal Foch | 80 000 € | 103 m² | 777 € |
| 27/05/2024 | 5158 Le Casson | 102 000 € | 99 m² | 1 030 € |
| 04/04/2024 | 17 Rue De La Gare | 225 000 € | 125 m² | 1 800 € |
| 05/12/2023 | 4 Rue Roger Besson | 158 500 € | 104 m² | 1 524 € |
| 21/11/2023 | 1 Pl De La Republique | 38 000 € | 100 m² | 380 € |
| 06/10/2023 | 16 Rte Nationale 7 | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 15/09/2023 | 30 Pont De La Mule | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 11/08/2023 | 5001 Beauplaisir | 71 000 € | 100 m² | 710 € |