226 490 €
Bien
108 m²
ST GERAND
56920
N/A
vs marché
2 097
€/m²
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Bien • 5 pièces • 108 m²
ST GERAND (56920)
Calme
Jardin
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, entouré de verdure, tout en restant proche des commerces et des services Cette maison construite en 2007, située dans le secteur recherché su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 785 €
Prix net vendeur
215 705 €
Frais de notaire
+16 620 €
Émoluments
2 544 €
Droits & taxes
12 726 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 110 €
Capital à emprunter
243 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 244 104 € | 25 305 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 255 960 € | 37 161 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 277 740 € | 58 941 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 83 121 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 327 000 € | 108 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
14 256 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-607 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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