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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 188 m²
Située dans un environnement calme, cette maison pleine de charme offre de très beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.Des travaux de finitions sont à prévoir, mais la ...
554 Impasse du Loir 49170 Saint-Georges-sur-Loire
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 736 €/mois | 17 382 €/mois | 481 824 € | 49 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 505 320 € | 73 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 548 100 € | 116 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 595 920 € | 164 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 645 300 € | 213 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GEORGES SUR LOIRE ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 474 Rue Jersiaise | 372 000 € | 196 m² | 1 898 € |
| 20/01/2025 | 5 Imp Rene Guy Cadou | 310 000 € | 155 m² | 2 000 € |
| 29/11/2024 | 5617 Les Vernelles | 165 000 € | 180 m² | 917 € |
| 04/12/2023 | 7 Rue Stani Nitkowski | 370 000 € | 155 m² | 2 387 € |
| 23/06/2023 | 9 Rue Stani Nitkowski | 453 000 € | 157 m² | 2 885 € |
| 01/06/2023 | 3 Rue Des Parements | 261 000 € | 161 m² | 1 621 € |