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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
En plein centre de Saint-Georges-sur-Loire, cette maison ancienne offre de beaux volumes et une vraie vie de village, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. L'éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 28 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 515 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 175 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES SUR LOIRE ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aN5pA Actuel
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259 900 € | - |
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#atyjh
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259 900 € | - |
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#aXyBp
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239 000 € | -8,0% |
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#b2cOt
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239 000 € | -8,0% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 5 Imp Rene Guy Cadou | 310 000 € | 155 m² | 2 000 € |
| 07/11/2024 | 18 Rue Baudru De Vaubrun | 251 000 € | 120 m² | 2 092 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Sebastien Simonneau | 310 000 € | 135 m² | 2 296 € |
| 05/09/2024 | 5009a Le Petit Soucy | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 05/09/2024 | 2 Imp Rene Guy Cadou | 295 000 € | 105 m² | 2 810 € |
| 23/08/2024 | 6074 Le Clos Du Fresne | 400 000 € | 133 m² | 3 008 € |
| 18/07/2024 | 5633 Boyau | 265 000 € | 140 m² | 1 893 € |
| 29/04/2024 | 13 Rue Maurice Lair | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € |
| 26/04/2024 | 10 Rue Joseph Pageot | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 04/12/2023 | 7 Rue Stani Nitkowski | 370 000 € | 155 m² | 2 387 € |
| 04/08/2023 | 26 Rue Louis Joubert | 303 000 € | 118 m² | 2 568 € |
| 03/08/2023 | 10 Rue Pierre De Ronsard | 316 500 € | 115 m² | 2 752 € |
| 07/07/2023 | 8 Rue De La Villette | 287 100 € | 110 m² | 2 610 € |
| 23/06/2023 | 9 Rue Stani Nitkowski | 453 000 € | 157 m² | 2 885 € |
| 31/03/2023 | 88 Rue Louis Joubert | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |