302 397 €
Bien
115 m²
ST GEORGES SUR LOIRE
49170
N/A
vs marché
2 630
€/m²
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Créer un compte gratuit302 397 €
Bien • 5 pièces • 115 m²
URGENT
ST GEORGES SUR LOIRE (49170) • Saint-Georges-sur-Loire
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
Située à Saint-Georges-sur-Loire, cette maison design étage avec une couverture ardoise bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 310m²proche du centre est composée d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
302 397 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 400 €
Prix net vendeur
287 997 €
Frais de notaire
+21 579 €
Émoluments
3 238 €
Droits & taxes
16 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 976 €
Capital à emprunter
323 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 872 €/mois | 11 733 €/mois | 325 248 € | 33 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 341 040 € | 49 462 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 370 080 € | 78 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 402 240 € | 110 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 144 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
15 180 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-1 030 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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