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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
Maison T2 de 45,94 m²Maison T2 à Saint Georges sur Loire actuellement louée Idéal investisseur. Charmante maison de bourg de 45,94 m², avec locataire en place, située en plein coeu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST GEORGES SUR LOIRE → 0% sur 21 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST GEORGES SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST GEORGES SUR LOIRE
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119 000 € | 2 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2024 | 15 Rue De Chalonnes | 99 999 € | 45 m² | 2 222 € |
| 23/05/2024 | 15 Rue De Chalonnes | 99 999 € | 30 m² | 3 333 € |
| 03/05/2024 | 5538 Coutances | 260 000 € | 63 m² | 4 127 € |
| 05/10/2023 | 5619 La Haute Guibrette | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 30/06/2023 | 5462 Le Veau | 46 000 € | 59 m² | 780 € |
| 23/06/2023 | 9 Rue De Chalonnes | 65 000 € | 44 m² | 1 477 € |