445 875 €
T8
220 m²
ST GEORGES SUR EURE
28190
-11%
vs marché
2 027
€/m²
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Créer un compte gratuit445 875 €
Maison • 8 pièces • 220 m²
ST GEORGES SUR EURE (28190)
Terrain
732 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
445 875 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 149 €
Prix net vendeur
428 726 €
Frais de notaire
+31 231 €
Émoluments
4 587 €
Droits & taxes
25 294 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
477 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
477 106 €
Capital à emprunter
477 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 703 €/mois | 17 282 €/mois | 479 052 € | 49 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 186 €/mois | 12 685 €/mois | 502 320 € | 72 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 545 040 € | 115 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 592 320 € | 162 925 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 641 400 € | 212 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
29 040 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-1 128 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
22% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST GEORGES SUR EURE
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445 875 € | 2 027 € | 220 m² | 8 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2023 | 1 Rue Du Vert Galant | 230 000 € | 178 m² | 1 292 € |