111 990 €
Château
91 m²
ST GEORGES SUR EURE
28190
N/A
vs marché
1 231
€/m²
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Créer un compte gratuit111 990 €
Parking • 1 pièce • 91 m²
ST GEORGES SUR EURE (28190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 333 €
Prix net vendeur
106 657 €
Frais de notaire
+9 141 €
Émoluments
1 499 €
Droits & taxes
6 292 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 131 €
Capital à emprunter
121 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 615 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 543 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 403 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 463 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,73%
12 012 €/an
Rendement net
6,76%
après charges
Cashflow
-20 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 21 Rue Du Vert Galant | 245 500 € | 93 m² | 2 640 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue De L Eure | 172 500 € | 83 m² | 2 078 € |
| 14/04/2025 | 11 Rue Charles Peguy | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 17/03/2025 | 52 Rue Pierre Et Marie Curie | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 236 000 € | 89 m² | 2 652 € |
| 20/12/2024 | 71 Rue Pierre Et Marie Curie | 215 900 € | 83 m² | 2 601 € |
| 19/12/2024 | 40 Rue Pierre Et Marie Curie | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 06/12/2024 | 38 Rue Henri Iv | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 05/11/2024 | 52 Rue Raymond Bataille | 157 000 € | 72 m² | 2 181 € |
| 23/10/2024 | 3 Rue Raymond Bataille | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 15/10/2024 | 26 Rue Du General De Gaulle | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 30/09/2024 | 18 Rue Charles Peguy | 204 000 € | 101 m² | 2 020 € |
| 25/09/2024 | 32 Rue Du General De Gaulle | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 17/09/2024 | 1 Rue Du Ramy | 237 000 € | 90 m² | 2 633 € |
| 17/07/2024 | 13 Rue Du Ramy | 307 000 € | 110 m² | 2 791 € |