239 690 €
T6
98 m²
ST GEORGES MOTEL
27710
+11%
vs marché
2 446
€/m²
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Créer un compte gratuit239 690 €
Maison • 6 pièces • 98 m²
ST GEORGES MOTEL (27710)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 414 €
Prix net vendeur
228 276 €
Frais de notaire
+17 483 €
Émoluments
2 665 €
Droits & taxes
13 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 173 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 173 €
Capital à emprunter
257 173 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 258 216 € | 26 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 270 720 € | 39 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 293 760 € | 62 305 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 319 200 € | 87 745 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 114 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
12 936 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-766 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 4 Rue De La Mare | 224 125 € | 89 m² | 2 518 € |
| 06/12/2024 | 4 Rte De Louye | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 02/11/2024 | 13 Rte D Aulnay | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 16/10/2024 | 36 Rte De Nonancourt | 233 000 € | 98 m² | 2 378 € |
| 16/01/2024 | 2 Rte D Aulnay | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |