351 310 €
T5
120 m²
ST GEORGES MOTEL
27710
+33%
vs marché
2 928
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit351 310 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
ST GEORGES MOTEL (27710)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
351 310 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 128 €
Prix net vendeur
336 182 €
Frais de notaire
+24 884 €
Émoluments
3 700 €
Droits & taxes
19 834 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
376 194 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
376 194 €
Capital à emprunter
376 194 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 497 €/mois | 13 627 €/mois | 377 748 € | 39 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 301 €/mois | 10 003 €/mois | 396 120 € | 57 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 429 660 € | 91 086 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 467 040 € | 128 466 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 505 800 € | 167 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
15 840 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GEORGES MOTEL ↗ +3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST GEORGES MOTEL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 6 Rte De Nonancourt | 314 000 € | 130 m² | 2 415 € |
| 16/10/2024 | 36 Rte De Nonancourt | 233 000 € | 98 m² | 2 378 € |
| 16/09/2024 | 23 Rue Du Haras | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 07/07/2023 | 14 Rte D Abondant | 175 000 € | 119 m² | 1 471 € |