149 000 €
T3
68 m²
ST GEORGES MOTEL
27710
-0%
vs marché
2 191
€/m²
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Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 3 pièces • 68 m²
ST GEORGES MOTEL (27710)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 095 €
Prix net vendeur
141 905 €
Frais de notaire
+11 559 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 559 €
Capital à emprunter
160 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
8 976 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-427 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GEORGES MOTEL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST GEORGES MOTEL
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8 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 4 Rte De Louye | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 02/11/2024 | 13 Rte D Aulnay | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 23/10/2024 | 36 Rte D Abondant | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 18/09/2024 | 23 Rte De Marcilly | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 21/06/2024 | 25 Rte D Abondant | 186 500 € | 52 m² | 3 587 € |
| 29/05/2024 | 32 Rte De Nonancourt | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 18/12/2023 | 9 Che Du Vosgelet | 156 100 € | 60 m² | 2 602 € |
| 04/10/2023 | 27 Rte De Dreux | 98 000 € | 55 m² | 1 782 € |