36 940 €
Terrain
376 m²
ST GEORGES MONTCOCQ
50000
N/A
vs marché
98
€/m²
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Terrain • 376 m²
ST GEORGES MONTCOCQ (50000) • Saint-Georges-Montcocq
Terrain
376 m²
Jardin
SAINT GEORGES MONTCOCQ Terrain à bâtir de 376 m² - CU Positif Pour plus d'informations, nous contacter. Référence du bien : 2242 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Dat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 940 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 759 €
Prix net vendeur
35 181 €
Frais de notaire
+4 160 €
Émoluments
735 €
Droits & taxes
2 075 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 100 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 100 €
Capital à emprunter
41 100 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 41 244 € | 4 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 43 320 € | 6 330 € | 3,20% |
| 15 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 46 980 € | 9 990 € | 3,30% |
| 20 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 51 120 € | 14 130 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 185 €/mois | 561 €/mois | 55 500 € | 18 510 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
134,36%
49 632 €/an
Rendement net
85,83%
après charges
Cashflow
+2 622 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 136 €/an
Charges copro. NR
2 256 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 474 €/an
GLI (2,5%)
1 241 €/an
Vacance locative
4 134 €/an
Total charges
15 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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