199 470 €
T4
85 m²
ST GEORGES DU VIEVRE
27450
+17%
vs marché
2 347
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 470 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
ST GEORGES DU VIEVRE (27450)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 470 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 499 €
Prix net vendeur
189 971 €
Frais de notaire
+14 856 €
Émoluments
2 298 €
Droits & taxes
11 208 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 326 €
Capital à emprunter
214 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 32 707 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 267 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
11 220 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES DU VIEVRE ↗ +7.2% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES DU VIEVRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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180 655 € | 1 789 € | 101 m² | 5 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 181 Rte De Pont Audemer | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 26/12/2024 | 54 Imp De L'hotel De France | 320 600 € | 89 m² | 3 602 € |
| 26/12/2024 | 52 Imp De L'hotel De France | 320 600 € | 89 m² | 3 602 € |
| 16/12/2024 | 22 Rte De Pont Audemer | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 16/09/2024 | 46 Pl De La Mairie | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 10/07/2024 | 537 Rue Du Trait Du Parc | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 29/04/2024 | 56 Launay | 4 450 000 € | 90 m² | 49 444 € |
| 13/07/2023 | 139 Rte De Pont Audemer | 159 000 € | 83 m² | 1 916 € |
| 16/06/2023 | 8 Rue Des Deportes | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 05/06/2023 | 1 Rte De Brionne | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 30/05/2023 | 19 Rue Des Deportes | 94 000 € | 98 m² | 959 € |