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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
Située sur la commune de Saint Georges du Bois.Implantée sur une parcelle d'environ 1650 m², fermette de plain pied à restaurer ( charpente couverture récente ), combles aménageabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 149 268 € | 15 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 156 480 € | 22 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 169 740 € | 35 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 50 795 € | 3,40% |
| 25 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 199 800 € | 66 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES DU BOIS ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES DU BOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ALLONNES
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129 900 € | 1 709 € | 76 m² | 5 | Voir |
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127 000 € | 1 693 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLONNES
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126 700 € | 1 667 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLONNES
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T5 ALLONNES
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126 700 € | 1 667 € | 76 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Panorama | 152 000 € | 73 m² | 2 082 € |
| 28/10/2024 | 6 Rue Du Panorama | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 19/09/2024 | 7 Rue Du Panorama | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 01/08/2024 | 28 Rue De Sable | 65 000 € | 45 m² | 1 444 € |
| 26/06/2024 | 5 Rue Du Panorama | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |
| 06/06/2024 | 58 Rue Du Champ De La Grange | 219 000 € | 83 m² | 2 639 € |
| 29/03/2024 | 1 Rue De La Croix Ste Appoline | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 01/12/2023 | 10 Rue De Souligne | 138 000 € | 54 m² | 2 556 € |
| 23/11/2023 | 4 Rue Du Colonel Touchard | 147 000 € | 66 m² | 2 227 € |
| 29/06/2023 | 9 Rue De Souligne | 109 000 € | 67 m² | 1 627 € |
| 23/05/2023 | 12 Crs Des Erables | 236 000 € | 74 m² | 3 189 € |