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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 112 m²
iad France - Nathalie FORGET vous propose: Charmante Maison de Ville à Saint-Georges-des-Coteaux avec Terrasse et PiscineNichée dans un quartier paisible de Saint-Georges-des-Cotea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 283 248 € | 29 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 43 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 322 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 125 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GEORGES DES COTEAUX ↗ +18.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GEORGES DES COTEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST GEORGES DES COTEAUX
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T6 NIEUL LES STE
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260 750 € | 1 946 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T4 ST GEORGES DES COTEAUX
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268 500 € | 2 441 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GEORGES DES COTEAUX
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252 000 € | 2 191 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GEORGES DES COTEAUX
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279 000 € | 2 447 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DES COTEAUX
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279 000 € | 2 447 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DES COTEAUX
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279 000 € | 2 447 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DES COTEAUX
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279 000 € | 2 447 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 1 Rue Grand Rue | 125 000 € | 123 m² | 1 016 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue De La Fontaine | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 03/03/2025 | 7 Rte De La Martiniere | 261 000 € | 100 m² | 2 610 € |
| 25/02/2025 | 5 Rue Des Vacherons | 247 000 € | 118 m² | 2 093 € |
| 27/12/2024 | 15 All Du Bois De Mongre | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 10/12/2024 | 26b Rte De Saintes | 264 300 € | 113 m² | 2 339 € |
| 27/09/2024 | 2 Fief De La Nougeree | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 24/09/2024 | 1ter Che Du Terrage | 414 000 € | 130 m² | 3 185 € |
| 13/09/2024 | 11 Rue Des Narcisses | 321 500 € | 110 m² | 2 923 € |
| 02/08/2024 | 2 Rte Des Essards | 369 900 € | 121 m² | 3 057 € |
| 18/07/2024 | 52 Les Barbotines | 280 000 € | 112 m² | 2 500 € |
| 10/07/2024 | 7b Che Des Gallais | 234 000 € | 99 m² | 2 364 € |
| 08/07/2024 | 13 Les Barbotines | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 30/04/2024 | 17 Rue Des Grands Maurices | 15 000 € | 129 m² | 116 € |
| 11/04/2024 | 64 Les Barbotines | 271 900 € | 101 m² | 2 692 € |