71 300 €
Bien
111 m²
ST GEORGES DE REINTEMBAULT
35420
Retirée
N/A
vs marché
642
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 111 m²
ST GEORGES DE REINTEMBAULT (35420)
Jardin
Sous-sol
Agrandissable
SAINT-GEORGES-DE-REINTEMBAULT Gambetta vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de ville familiale. Située au cœur du bourg et au pied des commerces, elle vous offrira de beaux vol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 395 €
Prix net vendeur
67 905 €
Frais de notaire
+6 483 €
Émoluments
1 127 €
Droits & taxes
4 006 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 783 €
Capital à emprunter
77 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 78 120 € | 8 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 81 840 € | 11 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 88 920 € | 18 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 96 480 € | 26 476 € | 3,40% |
| 25 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 104 700 € | 34 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,55%
14 652 €/an
Rendement net
12,99%
après charges
Cashflow
+386 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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