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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Maison d'habitation comprenant:- Au RDC: cuisine, séjour avec cheminée, salle de bains, wc.- Au premier étage: 2 chambres.-Au deuxième étage: un grenier semi aménagé.Un grenier.Gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 91 476 € | 9 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 96 000 € | 13 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 104 040 € | 22 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 122 400 € | 40 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES DE REINTEMBAULT ↗ +39.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES DE REINTEMBAULT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 48 La Saudrais | 129 000 € | 79 m² | 1 633 € |
| 22/01/2025 | 5 Le Bas Landehoux | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 15/01/2025 | 44 Mon Reve | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 08/01/2025 | 22 Vil Chien | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 13/11/2024 | 12 Pl De La Mairie | 66 000 € | 88 m² | 750 € |
| 30/09/2024 | 54 Le Clos Neuf | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 18/09/2024 | 87 La Haute Couvrie | 181 300 € | 102 m² | 1 777 € |
| 04/09/2024 | 24 Vil Chien | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 26/07/2024 | 58 La Coursiere | 205 214 € | 81 m² | 2 534 € |
| 10/07/2024 | 59 Rue Jean Janvier | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 28/03/2024 | 4 Rue De La Valiere | 136 000 € | 110 m² | 1 236 € |
| 27/03/2024 | 43 Rue Julien Maunoir | 75 000 € | 96 m² | 781 € |
| 23/02/2024 | 50 Le Champ Pottier | 218 000 € | 105 m² | 2 076 € |
| 18/12/2023 | 85 La Basse Couvrie | 186 000 € | 107 m² | 1 738 € |
| 03/11/2023 | 4 Rue Du Marechal Leclerc | 12 500 € | 86 m² | 145 € |