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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Dans le bourg , maison mitoyenne comprenant:-Au rez-de-chaussée: cuisine, séjour avec cheminée, une chambre, wc, buanderie.- A l'étage: 2 chambres (possibilité 3), salle de bains.C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 102 732 € | 10 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 107 760 € | 15 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 116 820 € | 24 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 126 960 € | 34 885 € | 3,40% |
| 25 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 137 400 € | 45 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES DE REINTEMBAULT ↗ +39.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES DE REINTEMBAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GEORGES DE REINTEMBAULT
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83 840 € | 864 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 22 Rue Du Marechal Leclerc | 50 000 € | 119 m² | 420 € |
| 14/03/2025 | 48 La Saudrais | 129 000 € | 79 m² | 1 633 € |
| 22/01/2025 | 5 Le Bas Landehoux | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 15/01/2025 | 44 Mon Reve | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 08/01/2025 | 22 Vil Chien | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 13/11/2024 | 12 Pl De La Mairie | 66 000 € | 88 m² | 750 € |
| 18/09/2024 | 87 La Haute Couvrie | 181 300 € | 102 m² | 1 777 € |
| 04/09/2024 | 24 Vil Chien | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 26/07/2024 | 58 La Coursiere | 205 214 € | 81 m² | 2 534 € |
| 10/07/2024 | 59 Rue Jean Janvier | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 28/03/2024 | 4 Rue De La Valiere | 136 000 € | 110 m² | 1 236 € |
| 27/03/2024 | 43 Rue Julien Maunoir | 75 000 € | 96 m² | 781 € |
| 23/02/2024 | 50 Le Champ Pottier | 218 000 € | 105 m² | 2 076 € |
| 18/12/2023 | 85 La Basse Couvrie | 186 000 € | 107 m² | 1 738 € |
| 10/11/2023 | 22 Rue Du Marechal Leclerc | 45 000 € | 119 m² | 378 € |