25 750 €
Bien
137 m²
ST GEORGES DE NOISNE
79400
N/A
vs marché
188
€/m²
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Créer un compte gratuit25 750 €
Bien • 6 pièces • 137 m²
VIAGER
TRAVAUX
ST GEORGES DE NOISNE (79400) • Saint-Georges-de-Noisné
Calme
DPE
F
277 kWh/m²
GES
F
87 kg CO₂
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPE EN CAMPAGNE REMISE DE 48.2% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 72 300EUR Age : Homme de 71 ans Bouquet : 25750 EUR Rente : 399 EU...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
25 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 226 €
Prix net vendeur
24 524 €
Frais de notaire
+3 395 €
Émoluments
599 €
Droits & taxes
1 446 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
29 145 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
29 145 €
Capital à emprunter
29 145 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 29 232 € | 3 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 256 €/mois | 776 €/mois | 30 720 € | 4 490 € | 3,20% |
| 15 ans | 185 €/mois | 561 €/mois | 33 300 € | 7 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 151 €/mois | 458 €/mois | 36 240 € | 10 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 131 €/mois | 397 €/mois | 39 300 € | 13 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
70,23%
18 084 €/an
Rendement net
44,52%
après charges
Cashflow
+870 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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