193 350 €
Bien
66 m²
ST GEORGES DE MONTAIGU
85600
N/A
vs marché
2 930
€/m²
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Créer un compte gratuit193 350 €
Bien • 3 pièces • 66 m²
NEUF
ST GEORGES DE MONTAIGU (85600)
Calme
Terrasse
Garage
iad France - Yvan Daniau vous propose : St Georges de Montaigu Investisseurs ou primo-accédants, ce programme de vente en VEFA (Vente en l’ETAT du Futur Achèvement) est pour vous. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 207 €
Prix net vendeur
184 143 €
Frais de notaire
+14 456 €
Émoluments
2 242 €
Droits & taxes
10 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 806 €
Capital à emprunter
207 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 208 656 € | 21 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 218 760 € | 31 735 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 237 420 € | 50 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 258 000 € | 70 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 280 800 € | 93 775 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
8 712 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-720 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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