221 550 €
T9
167 m²
ST GEORGES DE LA COUEE
72150
+46%
vs marché
1 327
€/m²
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Créer un compte gratuit221 550 €
Maison • 9 pièces • 167 m²
ST GEORGES DE LA COUEE (72150) • Saint-Georges-de-la-Couée
Terrain
55 607 m²
Piscine
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
DPE
E
174 kWh/m²
GES
E
53 kg CO₂
Propriété avec Hectares à 15 minutes de la Chartre sur le LoiMaison de campagne avec box à chevaux sur grand terrain Découvrez cette maison de campagne de 167 m², nichée sur un ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 550 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 521 €
Prix net vendeur
213 029 €
Frais de notaire
+16 437 €
Émoluments
2 519 €
Droits & taxes
12 568 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 987 €
Capital à emprunter
237 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 238 980 € | 24 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 250 560 € | 36 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 271 800 € | 57 612 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 295 440 € | 81 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 320 100 € | 105 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,95%
22 044 €/an
Rendement net
6,32%
après charges
Cashflow
-127 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher