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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 178 m²
MAISON DE 178 m² Parc de VallièresNichée dans le quartier résidentiel prisé du Parc de Vallières à Saint-Georges-de-Didonne, à seulement 450 mètres de la plage, cette demeure lumin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 170 €/mois | 27 788 €/mois | 770 280 € | 79 820 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 731 €/mois | 20 397 €/mois | 807 720 € | 117 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 868 €/mois | 14 752 €/mois | 876 240 € | 185 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 952 560 € | 262 100 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 1 031 400 € | 340 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bc3Dt Actuel
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718 000 € | - |
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#aVyBm
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718 750 € | +0,1% |
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693 450 € | 3 650 € | 190 m² | 11 | Voir |
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T11 ST GEORGES DE DIDONNE
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693 450 € | 3 650 € | 190 m² | 11 | Voir |
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T11 ST GEORGES DE DIDONNE
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693 450 € | 3 650 € | 190 m² | 11 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 20 Rue Commandant Henri Cousin | 500 000 € | 160 m² | 3 125 € |
| 31/03/2025 | 55 Av De L Ocean | 670 000 € | 168 m² | 3 988 € |
| 11/02/2025 | 10 All Des Flots | 874 613 € | 188 m² | 4 652 € |
| 22/11/2024 | 7 Av Georges Baud | 265 000 € | 146 m² | 1 815 € |
| 02/09/2024 | 14 Rue Montaigne | 480 775 € | 142 m² | 3 386 € |
| 28/08/2024 | 58 Rue Du Port | 1 150 000 € | 154 m² | 7 468 € |
| 19/07/2024 | 56 Rue Du Port | 50 000 € | 166 m² | 301 € |
| 27/06/2024 | 7 Rue De La Vigie | 445 000 € | 148 m² | 3 007 € |
| 13/05/2024 | 4 All Des Charmes | 581 750 € | 142 m² | 4 097 € |
| 01/12/2023 | 24b Rue De La Porte Blanche | 770 000 € | 163 m² | 4 724 € |
| 11/10/2023 | 70ter Av De Suzac | 640 000 € | 162 m² | 3 951 € |
| 26/05/2023 | 36b Rue Professeur Langevin | 596 000 € | 168 m² | 3 548 € |
| 12/04/2023 | 6 Av Des Fregates | 850 000 € | 184 m² | 4 620 € |